建物がどんどん劣化する

人が住んでいない家は、換気や清掃が行われないため、湿気がこもりやすくなります。その結果、

• カビ・腐食
• 雨漏り
• シロアリ被害
• 水道管の劣化
• 屋根や外壁の損傷

などが発生することがあり、最初は小さな不具合でも、長期間放置することで建物の倒壊などに繋がることもあり得ます

庭や敷地が荒れて近隣トラブルになる

庭木や雑草は、誰も手入れをしなければどんどん伸びていきます。
そうなると、ゴミの不法投棄や不審者の侵入など、防犯面のリスクも高まります。
また、敷地から枝がはみ出したり、害虫・害獣が発生したりすると、近隣住民から苦情が来ることもあります。

修繕費や維持費が増える

空き家のまま放置していても、固定資産税のほか、定期的な清掃・草刈り・設備点検・修繕などの費用が必要になります。
さらに、長期間放置して建物の劣化が進めば、売却や賃貸をする際にも大きな修繕費が必要になる可能性があります。

「何もしない＝お金がかからない」ではない

「特定空き家」などに指定される可能性がある

管理が不十分で、倒壊などの危険性がある、衛生上問題がある、周辺の生活環境に悪影響を及ぼしている、といった状態になると、自治体から「特定空き家」等として対応を求められる場合があります。
また、管理不全空き家等についても、状況によっては行政から指導等を受ける可能性があります。 そのまま放置するのではなく、早めに適切な管理や活用方法を検討することが大切です。

売りたいときに売りにくくなることもある

建物の劣化が進むほど、買主から見た物件の魅力が下がってしまう可能性があります。

「いつか売ればいい」と考えているうちに、

空き家になる → 劣化する → 修繕費が増える → 売却しにくくなる

※相続したら「早めの判断」が大切※

何も決めないまま時間だけが経過すると、建物の劣化や維持費などの問題が大きくなる可能性があります。
相続した実家は、「何もしない」という選択にもコストがかかります。
まずは家の状態を確認し自分たちに合った方法を早めに検討しましょう。