最大10年の利回り保証
空室が続いて家賃収入が得られないことは、コンドミニアムにおける不安要素です。
Vue Astonでは、住宅2フロア（20階、21階）・オフィス2フロア（7階、8階）に利回り保証プログラムが用意されています。5年＋5年で最大10年間の利回り保証があり、期間中は空室や未払いの状態であっても賃料が保証されます。また、最初の5年間が終了した際には、購入時の価格で物件を売り戻すことのできる買取保証もついています。
今、注目されているカンボジア不動産。経済成長や人口の増加により、不動産価格の上昇が期待されています。
そんなカンボジア不動産の中でも特に好条件のコンドミニアムであるVue Astonをご紹介します。
Vue Astonの基本情報
Vue Astonはカンボジアの首都プノンペンに建設されるコンドミニアムです。
| 立地 | プノンペン チバー アンポフ |
|---|---|
| 物件タイプ | フリーホールド レジデンス |
| 総土地面積 | 5,358 平方メートル（庭園を含む） |
| 総階数 | 45 |
| 総戸数 | 895戸 |
| デベロッパー | The Peninsula Capital (Cambodia) Ltd |
| 設計会社 | HKS Architects |
| 管理会社 | CBRE |
カンボジア不動産は高リスク？そう言われる理由とは
カンボジア不動産と聞いて、皆さんはどのようなイメージをお持ちでしょうか？
危険・リスクが高いといった印象をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。では、そう思われる理由はどこにあるのでしょうか。
カンボジア不動産が高リスクと思われている理由
その1.詐欺事件の影響2011年頃から、カンボジア不動産への投資と偽って大金をだまし取る詐欺が横行しました。全国的に報道されたこともあり、この事件により「カンボジア不動産は危険」というイメージを持つ方が増えました。
残念なことですが、このような手口の詐欺はカンボジアに限らずさまざまな地域の名前を使って行われています。
不動産投資に共通して言えることですが、失敗しないためには信頼できる仲介業者を見つけることが重要になります。
その2.プレビルド方式
プレビルドとは、物件が建設される前や建設の最中に購入する方式のことを言い、カンボジア不動産ではこのプレビルドが主流となっています。
建設中に購入することで通常より安く購入できるなどのメリットがあります。
プレビルドの最大のリスクは、資金が予定通りに集まらず、建設が途中で止まったり頓挫するというケースで、これを回避するためには、やはり信頼のおけるディベロッパーや管理会社を見極めることが重要です。
重要なのは、信頼できる相手を見極めること
リスク回避のために最も大切なことは、信頼できる企業と取引することになります。
Vue AstonのディベロッパーであるThe Peninsula Capital Co., Ltd.はカンボジアに6つの支店を、中国に20以上のオフィスを構え、カンボジアで15年以上不動産開発に携わる会社です。また、管理会社であるCBREカンボジア支店は、プノンペンを中心としてショッピングモールや高級賃貸物件、オフィスビルなど多数の物件を管理しています。
どちらも現地でのキャリアが長く、実績のある会社で、信頼できる企業と言えます。
また、当社は国内外の不動産の取り扱い実績が多数あり、長年培った経験でお客様をサポートいたします。ご不明点や不安に思われる事は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
なぜVue Astonがおすすめなのか？
カンボジアは現在、急速に経済が成長している国です。継続して増加する人口、それに伴う都市開発など、不動産価格が上昇する条件が揃っています。特に首都プノンペン中心部には、先進国と比べても見劣りしないほどに開発が進んでいる地域もあります。
今後ますます発展が進むことにより、さらなる地価の上昇が見込まれているのがカンボジアなのです。
Vue Astonはそんなカンボジア不動産の中でも好条件で、投資リスクの低い物件です。その理由についてご説明していきます。
立地は首都プノンペンの開発エリア
不動産投資でまず気になるのが物件の立地。Vue Astonはプノンペンの振興開発地域ダイヤモンドアイランドと、現地の高級住宅街であるペンフットエリアの中間に位置しています。特に空港や港にほど近く、周辺には商業施設やホテルが揃っているため、利便性の高いエリアとして人気が高まっています。
さらに、Vue Astonが建設されているノレアアイランドには、ダイヤモンドアイランドに繋がる橋の建設が予定されており、交通アクセスの改善により、さらなる価値の上昇が期待されています。
優れたロケーション
Vue Astonが建設されるのはメコン川、バサック川、トンレサップ川、3つの川の合流点が見下ろせる場所です。川の向こうにはダイヤモンドアイランドの街が広がり、カンボジアの雄大な自然と都会的な高層ビルが一望できる素晴らしいロケーションです。
高品質な建築と設備
Vue Astonの一部はオフィスや5つ星ホテルとして使用される事もあり、一般的なコンドミニアムに比べ、設備や建築資材は高品質なものとなっています。
窓には赤外線・紫外線を軽減する低放射ガラスが使用され、内壁には耐火性でホルムアルデヒドを使用せず、高品質かつ環境に配慮した素材を使用しています。
部屋タイプ（間取り）
タイプA
タイプB
タイプC
タイプD
カンボジア不動産の市場参入は今がチャンス！
今後さらなる不動産の価値が向上すると見込まれているカンボジア。外資系企業の参入も増加を続けており、カンボジアの成長に世界中の企業が期待を寄せています。
地価が上がりきる前の今が、投資を始める時期として適切です。
Vue Astonへの投資を考えている方、より詳しい情報を知りたい方は、下記お問い合わせフォームからご連絡ください。