No.003
不動産と動産の相続の違いは？
「不動産」と「動産」は、どちらも 相続の対象 だが、性質や手続きに 大きな違い がある。
不動産の相続
土地・建物・マンションなど
- 登記簿に所有者が記録されており、名義変更（相続登記）が必要
- 不動産は分割しづらく、相続人同士で共有になるケースが多い
- 固定資産税などの維持費・管理責任が発生する
名義変更
被相続人（亡くなった人）の名義のままでは売却や活用ができない。相続人全員で、分割方法を決め「遺産分割協議書」を作成し、法務局で相続登記（名義変更）を行う。
注意点
2024年4月「相続登記の義務化」 → 登記を怠ると過料（罰金）対象となる。
動産の相続
現金・預金・車・宝石・家具・株式など
- 名義変更が必要なものもあるが、登記制度はない（例：車、預金、株式など）
- 分割しやすく、現金化や按分が容易
- 相続税の課税対象になる点は不動産と同じ
相続手続きの例
- 預金：銀行で相続手続き（戸籍・遺産分割協議書の提出）
- 自動車：運輸支局で名義変更
- 株式：証券会社で手続き
まとめ
| 項目 | 不動産 | 動産 |
|---|---|---|
| 登記制度 | あり（相続登記が必要） | なし |
| 名義変更の手間 | 手間がかかる | 比較的簡単 |
| 分割のしやすさ | 難しい（共有になること多い） | 容易（現金化しやすい） |
| 維持・管理 | 税金・管理責任あり | 比較的容易 |
